Casas Vinaròs es una inmobiliaria independiente de Vinaròs (Castellón), fundada en 1982, con oficina en la Costa Norte. Vendemos casas, pisos y obra nueva, asesoramos a compradores, alquilamos casas de vacaciones y gestionamos el alquiler vacacional de viviendas de propietarios. Atendemos en castellano, catalán, inglés, francés y alemán. Aquí respondemos a las preguntas que más nos hacen.
Sobre Casas Vinaròs
¿Quiénes sois y desde cuándo trabajáis en Vinaròs?
Somos una agencia familiar e independiente, en Vinaròs desde 1982 y ya en la segunda generación. No pertenecemos a ninguna franquicia: conocemos la zona calle a calle y tratamos directamente con cada cliente.
¿Dónde está vuestra oficina y qué horario tenéis?
Estamos en la Avda. Francisco José Balada, 105, Local A, 12500 Vinaròs, en la Costa Norte. Abrimos de lunes a viernes de 9:30 a 14:00 y de 16:00 a 19:30, y los sábados de 10:00 a 14:00 con cita previa. Teléfono y WhatsApp: +34 606 131 117. Email: [email protected].
¿En qué idiomas atendéis?
En castellano, catalán, inglés, francés y alemán. Muchos de nuestros compradores, propietarios y huéspedes vienen de otros países y pueden hacer todo el proceso en su idioma.
¿En qué zonas trabajáis?
En todo Vinaròs, con especial dedicación a la Costa Norte (Boverals, Barbiguera, Garrofer y Saldonar), donde está nuestra oficina, y al centro y el paseo marítimo.
Vender una vivienda en Vinaròs
¿Cuánto vale mi casa?
Visitamos la vivienda y la comparamos con ventas reales recientes en la misma zona, teniendo en cuenta la distancia al mar, las vistas, el estado y la parcela. Te damos un precio de salida realista para vender en un plazo razonable. La valoración es gratuita y sin compromiso.
¿Qué documentos necesito para vender?
La escritura de propiedad, una nota simple actualizada del Registro, el último recibo del IBI, el certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar la vivienda) y, si es un piso, el certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Si te falta alguno, te ayudamos a conseguirlo.
¿Cómo dais a conocer mi vivienda?
Hacemos fotos y vídeo profesionales, la publicamos en nuestras webs y en los principales portales inmobiliarios, y la mostramos a nuestra cartera de compradores nacionales y extranjeros. Nos encargamos de las visitas, la negociación y te acompañamos hasta la firma ante notario.
¿Cuánto cobráis por vender?
Depende de la vivienda y del servicio que necesites. Te lo explicamos sin compromiso en la oficina o por teléfono, antes de firmar nada.
Comprar una vivienda en Vinaròs
¿Tenéis viviendas de obra nueva?
Sí. Actualmente comercializamos Sea Paradise, viviendas de obra nueva en primera línea de mar en la Costa Norte. Puedes ver planos y precios en viviendasobranuevinaros.com. Antes vendimos la mayor parte de la promoción Residencial Blavet.
¿Qué impuestos y gastos pago al comprar?
En una vivienda nueva pagas un 10 % de IVA y Actos Jurídicos Documentados; en una de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. A eso se suman notaría, registro y, si la contratas, gestoría. Lo explicamos con un ejemplo en nuestra guía de impuestos al comprar obra nueva, y te calculamos el coste total de la vivienda que te interese.
Soy extranjero, ¿puedo comprar en Vinaròs?
Sí. Necesitas un NIE (número de identificación de extranjero) para firmar la escritura y pagar los impuestos. Te atendemos en tu idioma y te ponemos en contacto con abogados, gestores y bancos de confianza para los trámites y la hipoteca.
¿Me buscáis una vivienda que no esté anunciada?
Sí. Cuéntanos qué buscas (zona, presupuesto, metros, piscina, distancia al mar) y te avisamos cuando entre algo que encaje, a menudo antes de publicarlo.
Alquiler vacacional en Vinaròs
¿Dónde puedo reservar una casa de vacaciones?
En vacacionesvinaros.com, nuestra web de reservas, ves disponibilidad y precios y reservas directamente con nosotros. Tenemos chalets con piscina privada en la Costa Norte, casas en primera línea y apartamentos en el centro, junto a la playa del Fortí.
¿En qué fechas se puede alquilar?
La temporada va de Semana Santa a finales de octubre. Algunas viviendas se alquilan también el resto del año por meses: pregúntanos.
Propietarios: gestión de alquiler vacacional
¿Podéis gestionar el alquiler de mi casa?
Sí. Nos ocupamos de los anuncios en nuestra web y en Airbnb, Booking y otros portales, de los precios, las reservas, la entrada y salida de los huéspedes, la limpieza y el registro de viajeros. Tienes toda la información en gestión de alquiler vacacional para propietarios.
¿Qué necesito para alquilar mi vivienda a turistas?
En la Comunitat Valenciana la vivienda debe estar inscrita en el Registro de Turismo como vivienda de uso turístico y cumplir la normativa municipal. Te explicamos los pasos y te ayudamos con la tramitación.
¿Cuánto cobráis por la gestión?
No tenemos una tarifa fija: depende de la vivienda y de los servicios que necesites. Enséñanos tu casa y te confirmamos las condiciones, sin compromiso.
¿Tienes otra pregunta? Llámanos o escríbenos por WhatsApp al +34 606 131 117, escribe a [email protected] o pásate por la oficina.